Lisez ceci avant de signer un bail

La plupart des propriétaires traitent leurs locations comme une entreprise et savent qu’ils ont besoin de clients satisfaits (locataires) pour être rentables à long terme. En tant que tel, il existe une variété de termes et conditions que vous pourriez être en mesure de négocier pour adoucir l’accord. En voici quelques exemples.

• Baisser le loyer en échange d’un engagement à long terme.
• Permettre une exception pour un petit animal de compagnie.
• Nécessitant moins d’argent à l’avance.
• Accepter d’entretenir l’aménagement paysager et/ou de réparer la propriété en échange d’une concession par le propriétaire.
• Négociation d’une entente de location avec option d’achat.

Ce n’est pas parce que quelque chose est indiqué dans un bail qu’il est légal ou exécutoire. Une fois que vous avez un plan juridique personnel, votre avocat peut examiner le contrat de location, fournir des conseils juridiques et, s’il y a lieu, appeler le locateur en votre nom.

Le premier endroit pour rechercher vos droits et responsabilités en tant que locataire est en examinant le contrat de location lui-même. Cela dit, il existe certains droits et responsabilités en vertu des lois provinciales et fédérales que les locataires devraient connaître avant de signer un bail.

Droits des locataires

• Le droit à une résidence habitable et sécuritaire.
• Les locateurs ne peuvent pas rejeter une demande de location fondée sur la race, la couleur, la religion, l’âge, le sexe, l’état familial ou un handicap mental ou physique.
• Les locateurs doivent prendre des mesures d’adaptation raisonnables pour les personnes handicapées, comme l’installation d’une rampe.

Responsabilités du locataire

• Les locataires doivent payer le loyer, qui peut inclure des taxes et des services publics.
• Les locataires ne peuvent pas utiliser la propriété à des fins illégales.
• À moins d’un accord écrit, les locataires ne peuvent pas apporter de changements structurels ou endommager la propriété.

Avoir un plan personnel de LegalShield vous permet de décrocher le téléphone et d’appeler votre avocat chaque fois que vous avez une question sur vos droits ou responsabilités en tant que locataire.

Même si vous avez l’impression que les frais de location et les conditions de base du contrat de location semblent justes, il y a quelques autres questions que vous voudrez peut-être poser avant de vous engager.

• Qui gère la propriété? Vivent-ils à proximité?
• Qui dois-je contacter pour les problèmes de maintenance et à quelle vitesse sont-ils résolus?
• Comment dois-je contacter en cas d’urgence à la propriété?
• Dois-je obtenir une assurance locataire?
• Les serrures seront-elles changées avant que j’emménage?

Il n’est pas rare de signer un bail pour une durée d’un an. Il est préférable de prendre un moment ou deux de plus au début pour s’assurer que c’est la bonne location pour vos besoins. Nous avons créé une liste de contrôle des baux de locataires pour vous guider tout au long du processus.