Contrats de location en vigueur pour les locateurs

Protégez vos investissements avec un contrat de location solide

74,4 % des propriétés locatives appartiennent à des investisseurs individuels. Que vous ayez une propriété ou que vous ayez construit un petit empire immobilier, il est important de protéger vos investissements en les louant à des locataires en utilisant des contrats de location écrits juridiquement solides.

La loi sur les propriétaires-locataires est différente d’une province à l’autre. À ce titre, il est important que vos contrats de location respectent les lois et règlements de la région. Commencer par un modèle en ligne peut économiser de l’argent à court terme, mais cela vous laisse ouvert à la responsabilité ou aux clauses inapplicables. La meilleure façon de vous assurer que vous avez la protection juridique nécessaire est de travailler avec un cabinet d’avocats qui comprend les lois propriétaire-locataire dans votre état.

En tant que membre de LegalShield, vous aurez non seulement accès aux modèles rédigés par un avocat immobilier, mais vous obtiendrez également un nombre illimité de consultations téléphoniques avec un avocat local.

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Demandez à un avocat de résoudre les différends relatifs aux baux

Malheureusement, même les locataires qui ont signé des contrats de location hermétiques pourraient endommager la propriété ou ne pas payer le loyer de temps à autre. LegalShield est là pour vous aider à traiter les problèmes des locataires. Voici quelques mesures importantes à prendre lorsque vous traitez avec des locataires gênants.

1. Passez en revue le bail et conservez des dossiers de toutes vos actions et communications avec le locataire.
2. Connaissez les lois de votre province et assurez-vous de respecter vos obligations en tant que propriétaire, y compris celles énumérées dans le bail.
3. Envoyez un avis de retard de loyer selon les termes du contrat de location.
4. Si le locataire ne répond pas à votre avis de violation, parlez-lui d’abord pour mieux comprendre ses raisons, en vous assurant de tout documenter.
5. Envoyez un avis de paiement ou de démission (la première étape de la plupart des processus d’expulsion) avec une aide juridique.
6. Déposer une demande d’expulsion avec l’aide d’un avocat de location.

Dans de nombreuses provinces, les locataires ont des protections juridiques substantielles, et le fait de contrevenir aux droits des locataires peut vous mettre dans l’eau chaude. Si vous n’êtes pas sûr de la façon de traiter un problème de locataire, rejoignez LegalShield et nos avocats peuvent vous guider. Dans des situations plus graves, votre avocat peut intervenir directement pour négocier une résolution positive.